در این مطلب از وب سایت اهن هایپر قصد داریم مشارکت در ساخت استان البرز را مورد بررسی قرار دهیم. جهت کسب اطلاعات بیشتر با ما همراه باشید
مشارکت در ساخت
باتوجه بهمبحث مشارکت در ساخت استان البرز باید ذکر کنیم که مشارکت در ساخت نوعی قراردادی می باشد که معمولاً در حوزه پیمانکاری و ساخت و ساز بسته خواهد شد. این قرارداد در پروژه های تجاری؛ مسکونی و … قابل اجرا می باشد. نکته ای که وجود دارد این است که قرارداد مشارکت در ساخت از جمله مهم ترین قرارداد ها به شمار می روند که به صورت مستقیم بر مال و دارایی هر دو طرف تاثیر دارد.
به همین خاطر در این زمینه قوانین های بسیاری وجود دارد. اگر قصد دارید جهت مشارکت در ساخت و ساز اقدام کنید نحوه آن به صورتی است که مالک قطعه زمین و ساختمان را جهت احداث واحدهای مسکونی یا تجاری داشته اما برای این که اقدام به ساخت ساز پول و هزینه کافی ندارد.
در چنین شرایطی فرد می‌تواند جهت مشارکت اقدام کند که طبق این قرارداد مالک زمین در اجرای پروژه ساخت و ساز می توانند از خدمات، امکانات و سرمایه پیمانکار استفاده کرده و از آن بهره مند شود. بهتر است بدانید که طبق قراردادی که بین هر دو طرف بسته می‌شود بخش یا درصدی از پروژه به سازنده تعلق خواهد گرفت به این صورت هزینه میان مالک و سازنده تقسیم بندی خواهد شد.
شرایط مشارکت در ساخت
در ادامه مبحث مشارکت در ساخت استان البرز باید ذکر کنیم که در خصوص شرایط و نحوه مشارکت و مسکن شما باید نکاتی را مد نظر قرار دهید. در ادامه به برخی از این نکات را بیان می کنیم.
- نکته اولی که باید مد نظر قرار دهید این است که میزان مشارکت و درصد سود برای هر یک از طرفین قرارداد را باید طبق نرخ تورم و تغییرات قیمت مسکن در بازار محاسبه و ارزیابی نمایید.
- هزینه های پروژه با توجه به عوامل مختلفی مثل شهر، منطقه مورد نیاز و … متفاوت می باشد. به همین خاطر هزینه های ساخت و ساز باید قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز محاسبه شود.
- در قراردادهای مشارکت در ساخت استان البرز سهم مالک و پیمانکار معمولا ۵۰ درصد تعیین خواهد شد. این درصد تقریبی می باشد که امکان تغییر آن وجود دارد.
- در پروژه های مشارکتی قبل از اینکه هر اقدامی انجام دهید باید سعی کنید از ارزش نهایی پروژه را به صورت دقیق محاسبه کنید. بهتر است بدانید تعیین میزان سود و همینطور ارزش ملک با توجه به استفاده از فرمول های ویژه انجام می شود.
- پنجم همانطور که مشارکت ساخت و ساز معمولا نوعی قرارداد می باشد که طبق نظر دو طرف تنظیم خواهد شد. به عنوان مثال می توان گفت تمامی شرایط قرارداد نظیر میزان سود و … با توافق هر رو انجام خواهد شد.
- پس از اینکه قرارداد مشارکت بسته شد قبل از شروع ساخت و ساز باید پیمانکار مبلغی را به عنوان بلاعوض به مالک دهد تا در زمان اینکه پروژه ساخته شود مالک بتواند در مکانی زندگی کند.
- سعی کنید در قرار داد شخصی را به عنوان داور تعیین کنید تا در صورت بروز مشکلات احتمالی بتواند میان دو طرف به قضاوت بپردازد. البته باید قبل از این کار شرایط و وظایف و مسئولیت های او را ابلاغ نمائید.
- یکی از شرایط بسیار مهم انعقاد قراردادها مشارکتی تعیین دقیق مسئولیت ها و وظایف هر یک از طرفین در قرارداد می باشد.
- یکی از نکاتی که باید در قرارداد مشارکت در ساخت استان البرز مدنظر قرار دهید این است که در صورت عدم پایبندی هر یک از طرفین قرارداد به تعهداتشان طرف دیگر از حق فسخ قرارداد برخوردار باشد.
مزایای مشارکت در ساخت استان البرز
در ادامه مبحث مشارکت در ساخت استان البرز قصد داریم برای شما بازدیدکنندگان عزیز مزایای آن را بیان کنیم.
- باید بدانید که مشارکت در ساخت یکی از بهترین، ساده ترین و سریع ترین راهکار برای نوسازی ساختمان های قدیمی می باشد.
- در صورتی که ساختمان های قدیمی به نوساز با روش مشارکتی تبدیل شود؛ امکان دارد که استانداردهای مقاومت در برابر زمین لرزه و استحکام سازه را در ان رعایت کرد.
- یکی از مزایای مشارکت در ساخت این است که با گسترش پروژه های نوسازی ساختمان ها توسط پروژه مشارکتی زیبایی ساختمان ها بیشتر خواهد شد. بنابراین شرایط زندگی برای خانواده ها بهتر شده معمولاً در بهترین وضعیت قرار خواهد گرفت.
- همچنین بسیاری از مشکلات شهری نیز برطرف می‌شود.
- با اجرای پروژه های مشارکت در ساخت ارزش یک ملک بیشتر می شود که این یک سرمایه مالی برای آینده به شمار می‌رود.
- از دیگر مزایای پروژه مشارکتی میتوان به صرفه جویی در وقت و انرژی و بودجه مالی و … اشاره کرد.
مصالح مورد نیاز برای ساخت
در ادامه مبحث مشارکت در ساخت استان البرز باید ذکر کنیم که برای ساخت یک ساختمان مصالح بسیاری لازم است که معمولاً این مصالح توسط مجری طرح یا همان پیمانکار تهیه می شود. با توجه به سابقه‌ای که دارند می‌توانند مصالح باکیفیتی را تهیه کرده و برای ساخت و ساز استفاده کنند. از این مصالح میتوان به انواع میلگرد در سایزهای مختلف انواع تیرآهن و ناودانی، پروفیل های ساختمانی و … اشاره کرد.
هر یک از این مصالح در قسمت خاصی از ساخت و ساز مورد استفاده قرار می‌گیرد به عنوان مثال می توان گفت بتن دارای مقاومت کششی بسیار ضعیفی می باشند که در برابر زلزله و حوادث احتمالی بسیار ضعیف عمل می کند. به همین خاطر برای جبران مقاومت کششی پایین بتن از میلگرد استفاده می کنند و در بتن میلگرد قرار می دهند. برای ساخته سقف نیز معمولاً از تیرآهن ها استفاده می کنند.
به همین صورت هر یک از این قطعات دارای کاربردهای خاصی می باشند و در موارد خاصی مورد استفاده قرار می گیرد. توجه داشته باشید شما باید این مصالح را از فروشگاه های معتبر و شناخته شده تهیه کنید. چرا که امنیت سازه برعهده مصالح فولادی می باشد. پیشنهاد ما به شما فروشگاه آهن هایپر می باشد. این فروشگاه با توجه به سابقه درخشانی که دارد توانسته است با کارخانه های معتبر همکاری کرده و محصولات با کیفیتی را روانه بازار کند.
تمامی محصولات از جمله تیرآهن، ناودانی، نبشی، میلگرد و … را می توانید از طریق وبسایت https://ahanhyper.com تهیه نمایید. در هر مرحله از خرید که نیاز به راهنمایی و مشاوره داشته باشید نیز می توانید با کارشناسان آهن هایپر در تماس بوده و به صورت کاملا رایگان مشاوره های لازم را دریافت نمایید.
برای مشاوره رایگان با کارشناسان خبره ما در آهن هایپر و راهنمایی برای خرید با مناسب ترین قیمت با شماره زیر تماس بگیرید
۰۲۱-۷۲۰۲۵
مشارکت در ساخت چیست؟
مشارکت در ساخت یعنی ملک یا زمین از یک نفر و هزینه ساخت از فردی دیگر باشد و به صورت مشارکتی جهت ساخت و ساز اقدام نمایند.
تهیه مصالح مورد نیاز برای ساخت در پروژه های مشارکتی بر عهده کیست؟
تهیه مصالح مورد نیاز برای ساخت و ساز بر عهده پیمانکار می باشد.
مصالح مورد نیاز برای ساخت و ساز را به چه صورت میتوان تهیه و خریداری کرد؟
مورد نیاز برای ساخت و ساز را میتوان از طریق وبسایت https://ahanhyper.com تهیه و خریداری نمایید.
